City Business Centre Timisoara

City Business Centre Timisoara
City Business Centre TimisoaraCity Business Centre TimisoaraCity Business Centre TimisoaraCity Business Centre TimisoaraCity Business Centre TimisoaraCity Business Centre TimisoaraCity Business Centre TimisoaraCity Business Centre TimisoaraCity Business Centre TimisoaraCity Business Centre TimisoaraCity Business Centre TimisoaraCity Business Centre TimisoaraCity Business Centre TimisoaraCity Business Centre TimisoaraCity Business Centre Timisoara

Detalii Beneficiar:

 

Complexul de birouri City Business Centre Timisoara este compus din 5 cladiri de birouri, restaurante, servicii publice, parcare, zone verzi, si aduce un nou decor in peisajul timisorean.

Cladirile I si II din cadrul ansamblului City Business Centre Timisoara au obtinut distinctiile"Green building of the year” si "Office building of the year” in cadrul Galei EE Real Estate Awards 2009

Criteriile pe baza carora membrii juriului au ales CBC drept Green Building of the Year se refera la tehnologiile speciale folosite pentru cladirile complexului. CBC a fost gandit ca un proiect in care energia sa fie folosita echilibrat, folosind un sistem computerizat de reglare a consumului in toate cladirile, astfel incat acesta sa fie minim. Alte tehnologii inovative sunt fatada cu jaluzele controlate de senzori si sistemul de aer condiționat de performanta ridicata, de altfel primul de acest tip implementat in Romania.

Web: http://business-centre.ro

Descriere Proiect:

Proiectul City Business Centre include 5 cladiri a 35.000 mp spatii de birouri, parcare subterana, spatii verzi.

Ca si General Contractor pe partea de Instalatii si finisaje pentru CBC I, II si III, Agasi a efectuat urmatoarele lucrari de anvergura:

 

  •  Lucrari Edilitare si Canalizare
  •  Instalatii HVAC (Heating, Ventilating, Air Conditioning)
  •  Instalatii Sanitare
  •  BMS (Building Management System)
  •  Instalatii de stingere a incendiilor si Desfumare
  •  Instalatii de curenti tari
  •  Instalatii de curenti slabi (video, internet, control acces etc.)
  •  Finisaje Interioare
  •  Ascensoare

 

Avantajele solutiilor folosite in complexul de cladiri CBC:

Alimentarea cu energie termica:

  • Toate imobilele sunt echipate cu puncte termice. Nu exista centrala termica proprie, de aceea nu are loc arderea vreunui combustibil fosil si nu au loc emisii de CO2

  • Automatizarea fiind parte integranta a sistemului BMS, reglajul calitativ al circuitelor de incalzire cu vana de amestec, este realizat prin variatia agentului termic in functie de temperatura exterioara, ceea ce duce la economii de energie

  • Gabaritul modulelor termice de incalzire centrala este redus si compact, iar exploatarea este simpla si sigura

Alimentarea cu energie frigorifica

Datorita solutiei adoptate de a folosi cele doua chillere, Climaveneta TECS-HF de mare eficienta cu compresoare "Turbocor" si Climaveneta NECS-FC cu glicol, prevazut cu sistem “free-cooling” pentru functionare pe perioada sezonului rece cu mari economii de energie, rezulta urmatoarele avantaje:

  • Chillerul cu compresoare ”Turbocor” are un randament foarte ridicat la incarcarea completa sau partiala, datorita solutiilor tehnologice adoptate, si anume, modularea continua a puterii prin compresoarele centrifugale

  • Pe perioada anotimpurilor reci, necesarul de racire va fi acoperit de chillerul ”Free Cooling”, care va avea un consum minim de energie

  • In zilele caniculare (~ 25 zile cand temperatura creste peste 35 °C ), ambele chillere functioneaza concomitent aproximativ 16 ore pe zi. Pe timpul noptii functioneaza doar chillerul ”Free Cooling” racit cu aer, consumul electric fiind astfel mult redus

  • In cazul cladirii III, chillerul Free Cooling - No Glycol este echipat din fabricatie cu un circuit hidraulic intern, cu schimbator de caldura, apa racita putand fi furnizata la consumatori fara a fi necesara utilizarea unor lichide anticongelante (glicol) in instalatie

Ventilarea cladirilor:

  • Cladirea este asigurata cu 100% aer proaspat, ceea ce conduce la incadrarea acesteia in categoria de cladire de birouri clasa A
  • Toate centralele de tratare aer sunt echipate cu recuperatoare de energie in placi, fapt ce conduce la economii mari de energie

Automatizarea fiind parte integranta din sistemul BMS al cladirii, exista mai multe avantaje, toate conducand la economii de energie, si anume:

 

  • Centralale de tratare lucreaza in sistem de free-cooling, in perioadele in care temperatura aerului exterior este in limitele temperaturii de introducere in spatiile ventilate, fara a mai incalzi sau raci aerul, conditie care se aplica si pe timp de noapte

  • Pe durata zilei, regimul de functionare al centralelor este setat din automatizare dupa un anumit program, care permite functionarea centralelor doar in intervalul orar in care cladirea are un grad ridicat de ocupare

  • Se asigura permament controlul aerului introdus, cu limitare de temperatura si protectie antiinghet si se monitorizeaza umiditatea aerului introdus si extras

  • Se comanda blocarea functionarii centralelor de tratare in caz de incendiu sau cu ocazia altor evenimente

In cazul cladirii III, s-a prevazut o centrala de tratare aer independenta pentru cantina situata la mezaninul cladirii; deoarece centrala vehiculeaza un debit mare de aer, aceasta este setata sa functioneze la debit maxim doar in intervalul orar de functionare al cantinei

 

Alimentarea cu apa menajera:

  • Grupurile sanitare din cladire sunt prevazute cu boilere electrice montate local, cu volumul de 100l, 15l sau 10 l

  • Cladirea III este prevazuta in subsol, cu un rezervor pentru colectarea apelor pluviale de pe terasele cladirii cat si a condensului provenit de la ventiloconvectoarele din birouri.

 

Integrarea Sistemului BMS in cladire:

  • Se reduc semnificativ cheltuielile energetice

  • Se optimizeaza serviciul de intretinere

  • Creste nivelul de siguranta

  • Se obtine un grad ridicat de confort al ocupantilor

  • Se diminueaza timpul de interventie in cazul defectarii unui echipament